Президент подписал закон о страховании застройщиков

Закон, подписанный Владимиром Путиным 30 декабря 2012 г., обязывает застройщиков обеспечивать свое обязательство по передаче жилья дольщикам договором страхования ответственности либо поручительством банка. Это требование вступит в силу через год после публикации закона.

Застройщик сможет застраховаться в коммерческой компании или вступить в ОВС. Страховка либо поручительство является условием государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, гласит новый закон.

Минимальная страховая сумма рассчитывается исходя из цены договора, но не может быть меньше суммы, рассчитанной исходя из общей площади квартиры и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в субъекте РФ на дату заключения договора страхования.

Страховым случаем является неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения. Это должно быть подтверждено решением суда об обращении взыскания на предмет залога либо решением арбитражного суда о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов.

Выгодоприобретателями могут быть как граждане, так и юрлица, деньги которых привлекались для строительства жилого помещения.

Выгодоприобретатель сохраняет право на получение возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении срока передачи жилого помещения, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве.

Закон содержит поправки к Налоговому кодексу, а также к закону «О взаимном страховании». Они касаются порядка создания и особенностей функционирования ОВС застройщиков.