В Думу внесен законопроект об ипотечном страховании

Группа депутатов во главе с Натальей Бурыкиной внесла в Госдуму законопроект о введении института ипотечного страхования. По мнению авторов, их предложения позволят повысить доступность жилищных кредитов.

Согласно законопроекту, кредит может быть обеспечен договором ипотечного страхования заемщика либо ипотечного страхования кредитора. В первом случае гражданин страхует ответственность на случай, если он не уплатил долг по кредиту, а денег, вырученных от реализации заложенного имущества, оказалось недостаточно. В втором случае кредитор страхует свой финансовый риск на случай недостаточной стоимости заложенного имущества.

Страховая сумма по договору, заключенному заемщиком либо кредитором, не может быть меньше 10% от основной суммы долга. Лимит по договору ипотечного страхования заемщика не должен превышать 50% от основной суммы долга.

Договор ипотечного страхования может быть заключен на срок, равный сроку действия обеспеченного ипотекой обязательства, либо на срок, пока сумма этого обязательства превышает 70% от стоимости заложенного имущества.

Такая страховка не возмещает неустойки, штрафы, пени при просрочке уплаты кредита.

Авторы проекта хотят, чтобы их закон вступил в силу по истечении месяца со дня официальной публикации, но не ранее 1 января 2014 г.

Депутаты ссылаются на исследование Финансового университета при Правительстве РФ, согласно которому в 60–80% случаев после обращения взыскания у заемщика остается непогашенный долг в размере 20–40%. Для его погашения заемщик зачастую не имеет средств. По мнению авторов, их законопроект позволит снизить требования банков к размеру первоначального взноса, оптимизировать ставку по кредиту, требования к заемщикам и предмету залога.