Добрый день, уважаемые коллеги!
С 2014 года согласно ФЗ — 214 все застройщики должны привлекать средства дольщиков только застраховавшись по обязательному страхованию ответственности застройщика по договорам долевого участия либо прибегнув к банковской гарантии. Кто-нибудь знает, у каких компаний есть лицензия на этот вид деятельности.
Возможно, я ошиблась с формулировками, не будьте строги, но, думаю, смысл понятен.
Знает. Вам сколько нужно компаний?
Вопрос не в том сколько нужно, а в том, кто занимается этим профессионально
Может имеет смысл обратиться к брокеру? Дайте свой контакт, я порекомендую одного
В большинстве брокеров по данному продукту нет лицензии на продажу и, поверьте, ее не будет еще очень долгое время т.к. брокер, какой бы он ни был большой и увесистый, не в состоянии просчитать риски связанные с этим видом.
Спец. лицензии на этот вид деятельности не нужно — нужна только общая лицензия на страхование ответственности по договору.
У большинства крупных страховщиков такая лицензия есть. Весь вопрос на самом деле в том, готова ли компания страховать эти риски и есть ли у нее соответствующие правила страхования.
На счет готовности страховать тут многие крупные страховщики публично высказывались против (потому что очень непрозрачный у застройщиков бизнес и трудно оценить его риски), но не публично проявляли к нему некоторый интерес. Насколько мне известно, существует договоренность между крупными страховщиками, что страховать они будут по стандартным правилам ВСС. Но правила, разработанные ВСС, были зарублены ЦБ и сейчас переделываются и пересогласовываются.
Помимо страховщиков, на этом рынке работает, насколько мне известно, только одно общество взаимного страхования, которое так и называется — ОВС застройщиков: http://ovsz.ru/ind...
То есть вам, Маргарита, надо или связываться со всеми страховщиками по списку и спрашивать у каждого, страхуют ли они это, или допросить с пристрастием товарища Алексеева В., дабы он от этой работы вас избавил, или же связаться с ОВС застройщиков — если вы представляете застройщика, который хочет застраховать свою ответственность. Сильно подозреваю, что последнее будет выгоднее всего
Спасибо Вам, Ведьма, все подробно объяснили!
Насчет «выгодно». На стадии уплаты страховой премии — думаю, да. При наступлении страхового случая — не уверен
Вот это вопрос, конечно. С одной стороны, Вы правы, как-то великовата ответственность для ОВС. С другой — ну свои же люди, вроде как, неужели кинут?
Ведьма, просто столкнулся с такой ситуацией в Москве, что большинству брокеров «негласно», говорят, что данный вид страхования можно брать только определенному подразделению к которому они не относятся. Естественно с этим подразделением никакой АД заключить невозможно. В том же «Большом крыле» меня сразу же послали, как только я заикнулся о возможности страхования данного риска через АД
Ну сие не мудрено. Не хочу никого обидеть, но я бы такое страхование, если бы мы вдруг решили им заняться, продавцам бы тоже не доверила ни в коем разе. Это должен делать человек, плотно завязанный на финрезультат и головой отвечающий за будущие убытки, а не только за объемы сборов.
Кроме всего прочего, велика вероятность, что риск этот придется оставлять полностью на собственном удержании, потому что перестраховщики как-то в очередь за ним не встают. Альтернатива — заключать договор в плотном контакте с перестраховщиками, убеждая их, что застройщик «правильный» и сразу получая от них тариф на перестрахование. Если доверить продажи брокеру, то такой работы с перестраховщиками никак не организуешь. Так что да — такое страхование должно быть штучное и делаемое специальными людьми, иначе можно на нем разориться.
Ведьма, спасибо за Ваши комментарии.
Из профессионального интереса, хочу уточнить пару вопросов:
1) Как бы вы оценивали «правильность» застройщика? Например, Миракс Групп — это правильный застройщик? А если его оценивать по состоянию на 2005 год?
2) Как будет юридически оформляться казнь сотрдуника, не угадавшего ситуацию с убытками, например, по тому же Мираксу?
<Это должен делать человек, плотно завязанный на финрезультат и головой отвечающий за будущие убытки, а не только за объемы сборов. >
Плотно завязаны на финрезультат и головой отвечающие за убытки — это андеррайтеры. Андеррайтеры от этого продукта бегут, как от чумы. Вот и отговариваются «отсутствием лицензии». А делов-то — утвердить правила и отправить в уведомительном порядке мегарегулятору… Но как только приказ о вводе правил увидят «продающие подразделения» — уже не отговоришься от них, почему «правила есть, а страховать нельзя».
Кому приходят новости страхования от Прайм, в сегодняшнем выпуске экспертное мнение об этом виде ведущих страховщиков. Не исключено, что кто-то уже страхует… Но получат ли потом выплаты клиенты?
Эдуард,
1) Откровенно говоря, по вопросу оценки «правильности» застройщика у меня нет готового рецепта. С учетом закрытости этого рынка и сильной его завязанности на отношение с муниципальными властями, думаю, тут нужно что-то типа своей разведки по каждому конкретному случаю. Ну и, конечно, надо учитывать вероятность перемен в этих отношениях и смену самих властей, то есть конкретно «держать нос по ветру» в этих вопросах. То есть просто толкового сотрудника на такие вещи не поставишь, надо, чтобы он это все понимал и имел нужные связи.
2) никакой юридической казни не будет, разумеется. Единственное, что можно сделать — это завязать какую-нибудь очень значимую для сотрудника премию на финрез по этому виду страхования. Страхование — оно на то и страхование, что 100%-но все равно не угадаешь. А вот в целом по портфелю, если подойти грамотно, наверное можно убыточность сделать не такой уж высокой. Хотя, повторюсь, я бы двести раз подумала, прежде чем лезть в этот рынок.
Человек занимается
вот его номер 8-929-577-7751
2 Автор
Не называйте обязательным страхованием то, что таковым не является!
В НПА, которые его (страхование) «как бэ» ввели, даже нет слова «обязательное».
Очередная профанация и ересь!!!
Страховая компания «Диамант» имеет данную лицензию. Телефон 8(495) 788-1438
Супер название для страхования подобных рисков
Еще лучше звучало бы «ОСАО „Динамо“
Маргарита, Вы с какой — то определенной целью интересуетесь? Из характера вопросов и комментов не ясно
Определенной цели пока нет, просто не хватает знаний в этом вопросе, непонятно было с какой стороны вообще к нему подходить.
Страховая компания Диамант, со сборами за 9 месяцев 2 млн.рублей, будет гарантировать риски по одному застройщику более 500 млн.руб.????? Подскажите как у нее это получиться??? а потом активы Диаманта составляют более 400 млн.руб....????? что то я в этом сильно сомневаюсь… а 214-ФЗ четко указывает на это…
400 млн. руб.? Не самый крупный диамант
Маргарита,
Заниматься данным видом будут многие — банально не смогут отказать своим старым СМР партнерам (как это уже было с ГО туроператоров в погоне за ВЗР портфелем).
На текущем этапе выбор страховщика зависит от размера суммы, на которую необходимо страхование — пока ни у кого нет перестрахования большые суммы придется отдавать в ОВС, но и там есть свои нюансы. Если же сумма небольшая например, стоимость одной квартиры, то крупные страховщики «проглотят» ее без проблем.
точно знаю, что некоторые страховщики пытаются найти перестраховочную защиту, но индивидуальные стройки точно не принимаются за рубежом, а облигаторные емкости в стадии обсуждения.
не найдут они перестрахования, ибо для западных компаний сей риск непонятен.
Посмотрим.
Если вы ищите Динамо то вам нужно пойти поискать в другом месте
Не будут крупные СК заниматься данным видом, даже с клиентами по СМР, риски непонятны, убыточность велика, финансовая ситуация не особо.
Зато для мелких раздолье, хапнуть денег, обналичить часть и можно валить с рынка )))
И все таки мне маленько не понятно… в 214 ФЗ прописаннаны требования к Страховщику… кто и на каком этапе будет проверять активы страховой компании...??? ведь всякого рода мелочь… не может обепечить себе активы более 400 млн.руб… особо то мелкие компании собрать деньги и сбежать не смогут… значит побежит так называемый «среднечек»
Ищите… да найдете
Ищите… да найдете
Вот они. Светилы и бедующее:
http://www.nsk-age...
http://www.univers...
Вот один из лидеров рынка
По теме: Банк России назвал страховщиков застройщиков http://www.asn-new...
http://www.makc.ru...
Крупный страховщик ответственности, количество претензий к арбитраже зашкаливает. Сайт арбитражного суда г.Москвы
http://fz214.info/
Ребята, обращайтесь. много интресного и полезного.
Сама лично занимаюсь застройщиками. Подберём грамотное предложение, нормальную страховую, которая перестраховывает данный риск. Обращайтесь. Елена 8*903*181*46*76
Всем привет. Раньше страховались с компанией Страховые инвестиции, по очень низким ставкам, а сейчас знакомый из росреестра сказал что у них изъяли лицензию и соответственно их полиса не приняли в регпалате. Много финансов потрачено в пустую, которые они отказываются возвращать. Сейчас начали работать со страховой кремль ставки у них немного выше но никаких проблем с органами юстиции не возникло, и в ЦБ у них все хорошо.
Андрей, можно подробнее об этой страховой Кремль??? У нас тоже есть предложение по этой страховой. Интересно кто-то уже регистрировал договора??? С документами вроде все нормально и письмо подтверждение от ЦБ тоже есть.
Елена все подробности можете просмотреть на их сайте http://kreml-in.co.... Я регистрировал их документы в городе Вологда, никаких претензий у росреестра не возникло. В общем все хорошо можете с ними работать!!!
Войдите через свой аккаунт в соц. сетях или почтовых сервисах