Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Ключевая ставка сейчас составляет 13% годовых, что соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5−15%. В начале 2023 г. ставки на вторичном рынке составляли 9−10%.
По подсчетам аналитиков, в начале года при ставке 10% средний платеж по ипотеке в мегаполисах составлял 36% от дохода семьи, или 37,4 тыс. р. в месяц. После повышения ставки ежемесячный платеж увеличится в среднем на 41% (+20 тыс. р.). Наибольший рост в абсолютном выражении зафиксирован в Москве (+48 тыс. р.), Санкт-Петербурге (+33 тыс. р.) и Казани (+24 тыс. р.).
По оценке ЦИАН, на оплату ипотеки в миллионниках будет уходить 51% от дохода семьи, или 52,7 тыс. р. в месяц. Самая недоступная ипотека будет в Москве (74% дохода, в среднем 165,9 тыс. р. в месяц), Санкт-Петербурге (72% дохода, 114,2 тыс. р. в месяц) и Казани (65% дохода, 82,6 тыс. р. в месяц).
«То есть более половины дохода семьи в миллионниках будет уходить на ипотеку. Только в 8 городах из 16 выплаты по ипотеке будут составлять менее половины дохода семьи, при ставке в 11 процентов таких городов было 14», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
При подсчетах аналитики выбрали ситуацию, когда семья из двух человек, где оба супруга получают среднюю по городу зарплату, берут ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке сроком на 25 лет с первым взносом в размере 25%, пишет «Бизнес Online».
