По ее словам, существующий лимит зачастую уже не покрывает стоимость жилья, цены на которое росли последние два года.
«Мы предлагаем нам вместе обсудить увеличение лимита вдвое (по закону это сейчас 10 млн р.) — до 20 млн р.», — сказала глава Центробанка 10 апреля, выступая с отчетом о работе за 2023 г. на пленарном заседании в Госдуме.
Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ начнет снижать ключевую ставку, когда убедится, что замедление инфляции набрало нужную скорость и инфляционные ожидания приходят в норму.
«Что бывает, когда дешевый кредит разогревает спрос, а предложение, которое растет, но оно не поспевает, мы видели на примере массовой льготной ипотеки. Рост ипотечного портфеля на уровне 35% за год — такой рост неизбежно ведет и к подорожанию жилья, и к росту закредитованности граждан», — добавила она.
По данным ЦБ, за последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. В IV квартале прошлого года почти каждый второй заемщик (45%) получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему предстоит тратить более 80% своих доходов.
Продолжал расти и разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье. По итогам прошлого года этот разрыв составлял 44% при исторической норме где-то около 10%, сказала глава Банка России.
«На базе низкой инфляции доступность кредита будет снова расти. Как это уже было, когда мы снизили инфляцию до 4% к 2017 г. Вспомните, что именно тогда без всяких широких льготных программ начала быстро расти ипотека, а ставки по рыночной ипотеке снижались. Люди имели возможность брать ее под 8–9% без господдержки, без дорогостоящих для бюджета субсидий. И наша цель состоит в том, чтобы кредит снова был одинаково доступен всем при низкой инфляции и умеренных рыночных ставках», — отметила Эльвира Набиуллина.
