«Ипотечная недвижимость практически вся застрахована от землетрясений»

24 января в районе Краснодара, Горячего Ключа и Северского района произошло землетрясение. Толчки также почувствовали жители Сочи, Туапсе, аула Новая Адыгея, поселков Яблоновский и Энем. Магнитуда составила 4,4 по шкале Рихтера, интенсивность — 4 балла. Мониторинговые группы муниципалитетов начали проверки сообщений о нарушении целостности зданий и сооружений. Директор по связям с общественностью Страхового дома ВСК Иван Пучков рассказал «Ъ-Кубань» об особенностях страхования недвижимости от подобных рисков.

«У страховых компаний в основном существует две группы программ страхования: ипотечные — для граждан, которые приобретают недвижимость с помощью ипотечных кредитов, и добровольные. Но в любом случае отдельно от разрушения в результате землетрясения жилье обычно не страхуется, как правило оно страхуется от полной утраты либо от повреждения, например трещины в доме, которая будет снижать функциональность объекта.

В отношении ипотечных программ обычно эти риски включаются автоматически. Стоимость ипотечной страховки в каждом случае индивидуальна: она зависит и от стоимости кредита, и от возраста клиента, и от самого объекта. И разброс размера страховой премии может быть очень большим в связи с большим количеством факторов, которые влияют на цену полиса.

По ипотечным полисам страхуются конструктивные элементы объекта недвижимости, как правило, исключая внутреннюю отделку, хотя некоторые банки требуют включать в полис и ее. Риски, связанные с землетрясениями, как правило, включены в стандарт. Поэтому можно практически со стопроцентной вероятностью сказать, что ипотечная недвижимость практически вся застрахована от последствий землетрясений.

Что касается программ добровольного страхования, то там обычно другой набор рисков, и часто в этот комплекс опять же включают риски по утрате либо частичному разрушению недвижимости. Но отдельно риск от землетрясения никто не страхует, потому что землетрясения у нас в России не настолько часто происходят, чтобы этот риск выделять.

Стоимость таких “добровольных” полисов также зависит от избранной клиентом программы, объекта и набора рисков. Но в среднем, если мы возьмем однокомнатную квартиру в краснодарской новостройке, то получится 3–5 тыс. руб. в год, хотя можно выбрать программу и дешевле».