Страхование ипотеки

Отвечает эксперт Ассоциации страховщиков Тверской области (АСТО) Юлия РУДКО:

– Компании, входящие в АСТО, предлагают комплексные программы ипотечного страхования. Эти программы помогут вам исполнить кредитные обязательства перед банком, если вы лишитесь привычного дохода в случае потери трудоспособности, непредвиденных расходов (связанных, например, с повреждением объекта недвижимости), а также утраты или ограничения права собственности на недвижимость.
Комплексная программа ипотечного страхования защищает от множества рисков и может включать:
Страхование жизни и здоровья заемщика (созаемщика/поручителя). Страхование оформляется на случаи смерти заемщика (созаемщика/поручителя), постоянной и/или временной утраты трудоспособности.
Страхование приобретаемого имущества (конструктива). Страхование оформляется на случаи пожара, взрыва, повреждения имущества водой, кражи, грабежа, разбоя, умышленного уничтожения имущества другими лицами, стихийных бедствий и др.
Страхование риска возможной утраты вашего права собственности на приобретенную недвижимость (титульное страхование). Страхование оформляется на случаи ограничения либо потери заемщиком права собственности на недвижимое имущество.
Что же касается стоимости ипотечного страхования, то страховая сумма может определяться в соответствии с кредитной программой банка в следующем размере:
- действительная стоимость имущества;
- сумма ипотечного кредита, увеличенного на 10%;
- сумма ипотечного кредита, увеличенного на значение годовой процентной ставки по кредиту.
Причем нужно помнить, что страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии с графиком погашения кредита.
При наступлении страхового случая страховая выплата производится банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы. Если размер страховой выплаты превышает размер неисполненных на момент выплаты обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся ее часть выплачивается заемщику или наследникам.

Подготовила Ольга УЛУСНОВА.