Один полис на весь дом + индивидуальные полисы за небольшую плату

В Бельгии большинство владельцев квартир или иных жилых частей здания вступают и во многих случаях обязаны вступать в Объединения совладельцев (VME). VME создаются на регулярной основе и назначают управляющего зданием, который занимается, в частности, вопросами страхования.
Страховщик, полагая, что эти вопросы должны решаться с умом, рассказывает о подводных камнях общего страхования многоквартирного дома.
Обычно при страховании жилого дома определяется ценность каждой квартиры по отношению ко всему зданию (в долях). Это соотношение указывается в специальном нотариальном акте при постройке здания. Таким образом, оценку квартир производят на момент их сдачи в эксплуатацию. Если владелец квартиры сделает ремонт, ее индивидуальная стоимость может возрасти. Однако доля стоимости квартиры в общей стоимости здания от этого не увеличится, не возрастет и лимит ответственности по договору страхования дома. При страховом событии возмещение будет выплачено исходя из первоначальной стоимости квартиры, без учета усовершенствований.
Кроме того, здание в целом могут застраховать на небольшую сумму. Недооценка имущества коснется всех, и каждый собственник при каком-либо происшествии получит выплату, которая будет меньше реальных расходов.
И еще: в общей страховке может быть многое упущено, что грозит неполной защитой имущества домовладельца, предупреждает KBC.